Das städtebauliche Konzept erzeugt durch zwei Baukörper eine spezifische Freiraumbildung. Die beiden Baukörper begrenzen die bestehenden Strassenräume und bilden einen halböffentlichen Hof, welcher einen attraktiven Aufenthaltraum für die Bewohnerinnen und Bewohner schafft.

Durch die bewusste Bezugnahme auf historische Strukturen, die Wiederaufnahme von Sichtbeziehungen sowie den Einsatz von Vegetation und Wasser entstehen identitätsbildende Stadträume, welche die Transformation des Quartiers räumlich und atmosphärisch prägen.

Die öffentlichen Nutzungen sind konsequent zum Schwabentor, zur Adlerstrasse und zur Ringstrasse ausgerichtet, beleben den öffentlichen Raum und verankern das Haus im städtischen Leben. Das Erdgeschoss wird als Bühne, nicht als Schwelle gelesen: ein Ort, an dem das Private ins Öffentliche tritt und urbane Interaktion möglich wird.